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淮安东冠逸轩房子公摊面积多少? 淮安市深圳路东冠逸轩

2022-01-17 19:05:33垂钓用品

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淮安东冠逸轩房子公摊面积多少?

1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成:电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积;各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。2、各楼盘因为自身的情况不同,公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些,在20%-25%左右。

淮安东冠逸轩好还是亿力未来城好?论房子升职和位置哪个比较好啊?

不是一个级别的,东冠逸轩比起河畔都要次些,更不要和亿力未来城比了。那附近的房子,依次排名,水韵天成、优诗美地、郦城国际、金域华府、亿力未来城、悦达广场、河畔花城、汇金豪庭、东冠逸品。其实有几个差不多,不好比,比如优诗美地虽然房价稍微多些,但和郦城国际、金域华府、亿力都差不多,因为他学区没上面上个好,所以综合起来差不多,而悦达广场和河畔还有汇金也差不多,这三个房价基本差不多,河畔小区规模大些且直接出门就是里运河风光,悦达新小区,各方面肯定不会差,汇金小区小点,但小好管理啊,这也是优势,鉴于将来家乐福建于悦达门口,所以悦达河畔汇金都差不多,汇金可以能略微吃亏些。东冠逸品靠近大润发,但位置是明显不如上面小区的,所以排名最后